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※ チェックシートにより今の管理会社をご診断下さい。
| 質問01、 | マンションの管理費が高く、内容が不透明 | |
| 質問02、 | マンション管理組合からのクレームに対して対応が遅い | |
| 質問03、 | マンションの修繕工事の相見積がなく、管理会社主導で決まってしまう。 | |
| 質問04、 | マンションの管理費の請求明細書が毎月発行されていない。 | |
| 質問05、 | マンション管理会社より毎月の管理報告がきちんとされていない。 | |
| 質問06、 | マンション管理会社が「マンション管理適正化指針」に基づき国土交通大臣の登録を受けていない。 | |
| 質問07、 | マンション管理会社、もしくは関連会社の信用不安、運営上の疑問などがある。 | |
| 質問08、 | マンションの設備管理点検や定期点検は実施され報告書はマンション管理組合にきちんと提出されていない。 | |
| 質問09、 | マンションの積立や普通預金・定期性預金は現マンション管理会社以外の名義(理事長等)になっており印鑑と通帳は別々に保管管理していない。 | |
| 質問10、 | マンションの日常清掃が十分に行われておらず、駐輪場の整理も出来ていない。 | |
| 質問11、 | マンション管理会社から経費節減に対する色々な提案を受けていない。 | |
| 質問12、 | 管理人の勤務時間がマンションの規模に対して長すぎる。 | |
| 質問13、 | フロントマンが管理会社指向で、マンション管理組合・住民の立場に立ちにくい |
● マンション管理会社の変更は大変なの?
| ⇒ | 第三者的立場の管理見積.comに任せていただければ、安心して手続きもカンタンにマンション管理会社の変更ができます。総会の普通決議は必要ですが… |
● マンションの管理費が高く、内容が不透明
| ⇒ | 住民と管理組合がしっかりとマンションの管理会社に目を向けることが必要です。所有者全員で組織するのが「管理組合」。管理組合から委託されて、日常的な管理業務を行うのが「管理会社」です。 |
| ⇒ | 「せっかくマンションの管理組合のために取り組んでいるのにあらぬうわさを立てられて困惑しています。」というお話を聞いたことがあります。 そのうわさの中には「業者と癒着しているのでは…?」という根も葉もないうわさから、怒りや徒労感に囚われるともお聞きした事があります。 |
| ⇒ | マンション管理組合にとってトラブルや日々の疑問などに迅速丁寧に対応する事が管理会社の条件です。また、連絡を密に取り、よりよいマンションライフを過ごすためには管理会社の質が大事になってきます。 |
| ⇒ | マンション管理の方法は、マンションの規模や世帯数によってさまざまですが、なかには、高い管理費でサービスを提供する管理会社もあり、管理会社を変更するケースが増えてきています。 |
| ⇒ | マンションの大規模修繕工事は、建物・設備等の修繕・改良・更新が主となります。当然、工事完了まで、すべてがスムーズに運ぶためには、高度な専門知識が必要となります。また、居住者が生活しながらの工事となるため、さまざまな準備が必要となります。 |
| ⇒ | プロパティマネジメントは従来の賃貸管理とは一線を画し「オーナー様の代理人」として賃貸不動産の運営管理を行います。よりよい管理会社への変更が稼働率改善、経費削減のための各種方策を立案・実行し、オーナー様の利益の最大化を目指すことになります。 |

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