オフィスビルや商業ビルにおいて、不特定多数の人が利用するエレベーターやエスカレーターは公共性の高い設備として、特に高い安全性が求められます。定期的かつ適切なメンテナンスを行うことによって、故障等のトラブルやアクシデントを未然に防ぐことができ、耐用年数を大幅に引き延ばすことができます。
エレベーターの法定償却年数は17年、エスカレーターは15年（税法上）となっていて、建築維持保全協会のLLC（ライフリサイクルコスト）評価指針によると計画耐用年数では25年〜30年となります。さらに、リニューアルにより機能アップして使用していくことも可能になります。
また、エレベーターやエスカレーターなどの「昇降機設備」は、建築基準法に基づいて防火・避難・安全性などの状況を調査・検査し、報告しなければならない義務があります。
エスカレーターは、建物の中心に設置されビル全体のイメージを左右する非常に重要な設備です。不特定多数の人が利用するため公共性の高い設備として、特に高い安全性が求められます。
エスカレーターの点検は、年24回〜6回行われ、年1回の法定検査が行われます。保守点検にはフルメンテナンスとPOGメンテナンスがあります。
機器の機能、性能を点検
・点検 ・清掃 ・給油 ・調整 ・部品交換
エスカレーターの技術は日々進化しつづけています。乗り心地の改善や故障の低減、安全・安心に配慮した新機能、さらには省エネルギー化によるランニングコストの低減など、リニューアルによりエスカレーターの安全性や経済性向上が図れます。
また、リニューアルすることによってビル全体のイメージアップにもつながりますし、万が一故障した場合でも停止時間を最小限にできます。
制御リニューアル
制御装置・駆動装置を更新
ヘリカルギヤの採用、インバーターを用いた運転制御により省エネルギー化が図れるとともに、安全・安心に配慮した最新機能の搭載により信頼性も向上します。
ステップリニューアル
アルミダイカストからステンレス製のステップへ更新
意匠刷新はもとより、耐久性、安全性、使いやすさが向上します。
欄干リニューアル
ハンドレール、パネル（内側板）を一式更新
豊富なカラーバリエーションから選べるハンドレールと、フラットタイプの透明強化ガラスの採用でスッキリとします。
外装リニューアル
エスカレーターを覆う外装を更新
スマートになったデザインと、底部照明にＬＥＤを採用することも可能となり、明るく・美しく甦ります。
撤去新設リニューアル
エスカレーターを構成する機器を全て最新型へ入れ替えます
