賃貸マンションの管理会社選び
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当社では現在の共同住宅の管理状況を精査し、最適な管理会社をご提案いたします。
お客様からのお問合せをいただきますと、数社の管理会社へ見積もり依頼を行い、比較見積もりをご提案いたします。
※ チェックシートにより現在の管理状況をご診断下さい。
| 質問01、 | 退去者が出た場合の新入居者の斡旋が遅い | 
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| 質問02、 | 入居者の設備等に対するクレーム対応が遅い |
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| 質問03、 | 清掃が行き届いてない |
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| 質問04、 | 周辺の不動産市況考えた適切な賃貸価格へのアドバイスが十分ではない |
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| 質問05、 | トータルな視点でのプロパティーマネージメントの提案が無い |
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| 質問06、 | 家賃滞納者への対応が不十分 |
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| 質問07、 | 管理費が高く、内容が不透明 |
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| 質問08、 | 修繕工事の相見積がなく、管理会社主導で決まってしまう。 |
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● 退去者が出た場合の新入居者の斡旋が遅い。
| ⇒ | オーナー様のマンション事業を順調に進めていくために、効果的な募集活動をはじめ必要書類の作成、 契約手続き、入居手配など、募集から入居までの業務を誠意と細心の心配りをもって代行します。
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● 入居者の設備等に対するクレーム対応が遅い。
| ⇒ | プロパティマネジメントは従来の賃貸管理とは一線を画し「オーナー様の代理人」として賃貸不動産の運営管理を行います。稼働率改善、経費削減のための各種方策を立案・実行し、オーナー様の利益の最大化を目指します。
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● 周辺の不動産市況考えた適切な賃貸価格へのアドバイスが十分ではない。
| ⇒ | プロパティ（物件）の快適でスムージングな運営管理の為のベーシックなサービスを提供しテナントの維持や確実な収益確保を実現します。テナント管理において「テナント賃貸条件の確認」「整理、レントール作成」「会計・予算計画案作成」
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● トータルな視点でのプロパティーマネージメントの提案が無い。
| ⇒ | マンション経営で最も大切なことがマンションの入居率です。お持ちのマンションの入居率はいかがですか？
入居率が低下するのには、いくつかの原因があります。その原因をあげてみましょう。
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● 家賃滞納者への対応が不十分。
| ⇒ | 収納・支払いに関しては毎月、資金の動きについて月次決算を作成し管理組合に提出します。また年度決算については、新事業年度の予算案を年度終了前に提案し、年次決算書を事業年度終了後2ヶ月以内に管理組合に提出し、信頼性の高い業務を実践しています。
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