このデフレの時代、管理会社は設備管理の相見積をとり、経費節減を模索しています。しかし、その経費削減はオーナーには還元されずに、管理費が高いままというのが現状です。
一方、オーナーからはのお問合せで「管理会社が、賃貸マンションの仲介をうまくできない」とか「突発的な設備の補修などで、高額な見積が出た」などのお問合せのを通して「管理会社を変更したらもろもろのコストは削減できるの？」と半信半疑でお問合せ頂くこともありま。
管理費・設備・仲介・大規模修繕費など不動産の運営に不可欠な問題を『管理見積.com』では、オーナー様からのお問合せに第三者的立場からにサポートしていきます。
1. 賃料等の徴収
2. 未収入金の督促
3. 管理費用の支払代行
4. 月次報告書の作成および送付
1. 入居立会い
2. 建物、設備の苦情等への対応
3. 借主等からの苦情等への対応
4. 有害行為に対する措置
5. 賃貸借契約に基づく貸主と借主との間の連絡調整
6. 諸官公庁等への届出事務の代行
7. 台帳の管理等
8. 空室管理
1. 借主の更新意思の確認
2. 新賃貸条件の提案および交渉
1. 解約に伴う借主と貸主との連絡調整
2. 明渡しの確認および鍵の受領
3. 住戸部分の現状回復についての借主との協議
4. 敷金の精算事務
1. 共用部分
2. 美観保持
3. 衛生管理
1. 運転保守
2. 点検
3. 緊急時対応
1. 賃貸借条件の提案
2. 賃貸管理規約の策定、監理
1. 賃貸経営の企画
2. 修繕建替え計画
1. 防火
2. 防災
3. 防犯
