マンションのリフォームでエコポイント
住宅エコポイントについて
住宅エコポイント制度が適用できるのは、要件を満たす、エコリフォームとエコ住宅の新築についてです。エコリフォームには1戸当たり最大300,000ポイント。エコ住宅の新築については、300,000ポイントが付与されます。ポイントは「商品交換」「環境寄付」「即日交換（工事費への充当）」が可能です。
◎ ポイントの発行対象となるエコリフォーム
■ 窓の断熱改修
改修後の窓が、省エネ基準（平成11年基準）に規定する断熱性能に適合するように行う、次のいずれかの断熱改修が対象となります。
ただし、使用する建材は住宅エコポイント事務局に登録されたものが対象となります。
ガラス交換
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内窓の設置
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外窓の交換
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窓の 断熱改修 |
内窓設置 外窓交換 |
大（2.8㎡以上) | 中(1.6㎡以上2.8㎡未満) | 小(0.2㎡以上1.6㎡未満) |
| 18,000ポイント | 12,000ポイント | 7,000ポイント | ||
| ガラス交換 | 大（1.4㎡以上) | 中(0.8㎡以上1.4㎡未満) | 小(0.1㎡以上0.8㎡未満) | |
| 7,000ポイント | 4,000ポイント | 2,000ポイント |
■ 外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
改修後の外壁、屋根・天井又は床の部位ごとに、一定の量の断熱材(ノンフロンのものに限る)を用いる断熱改修を対象とします。ただし、使用する建材は、熱伝導率などの断熱性能が確認された断熱材で、住宅エコポイント事務局に登録されたものが対象となります。※
※JISA9504、JISA9511、JISA9521、JISA9526、JISA9523、JISA5905に適合している認証を受けていることや、それと同等の性能を有することが証明されていることなどが要件となります。
断熱材区分※1 |
断熱材最低使用量（単位：m3） |
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外壁 |
屋根・天井 |
床※1 |
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A-1 |
1.7 |
4.0 |
2.5 |
A-2 |
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B |
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C |
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D |
1.1 |
2.5 |
1.5 |
E |
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F |
|||
- ※1基礎断熱の場合の最低使用量は、床の最低使用量に0.15を乗じた値とします。
外壁、屋根・天井、 床の断熱改修 |
外壁 | 屋根・天井 | 床 |
| 100,000ポイント | 30,000ポイント | 50,000ポイント |
■ バリアフリー改修
窓の断熱改修または外壁、屋根・天井又は床の断熱改修の改修工事と一体的に行うバリアフリー改修工事を対象とします。
手すりの設置
「浴室」、「便所」、「洗面所」、「浴室、便所、洗面所以外の居室」、「廊下・階段」への手すりの設置
段差解消
「屋外に面する出入り口（玄関・勝手口等）」、「浴室」、「屋内（浴室を除く）」における段差解消
廊下幅等の拡張
「通路の幅」「出入り口の幅」の拡張
※バリアフリー改修 （50,000ポイントを1戸あたりの上限とします。）
窓の断熱改修または外壁、屋根・天井又は床の改修工事と一体的に行うバリアフリー改修について、施工内容に応じて以下のポイント数を発行します。
| 施工内容 | ポイント数 |
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手すりの設置 |
浴室の手すり設置 |
箇所数に |
5,000 |
便所の手すり設置 |
〃 |
5,000 |
|
洗面所の手すり設置 |
〃 |
5,000 |
|
浴室・便所・洗面所以外の居室の手すり設置 |
〃 |
5,000 |
|
廊下・階段の手すり設置 |
〃 |
5,000 |
|
段差解消 |
屋外に面する出入り口（玄関・勝手口等）の段差解消工事 |
〃 |
5,000 |
浴室の段差解消工事 |
〃 |
5,000 |
|
屋内（浴室を除く）の段差解消工事 |
〃 |
5,000 |
|
廊下幅等の |
通路の幅を拡張する工事 |
〃 |
25,000 |
出入口の幅を拡張する工事 |
〃 |
25,000 |
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■ 太陽熱利用システムの設置
平成23年1月以降にポイント対象工事を含む工事全体に着手し、窓の断熱改修または外壁、屋根・天井又は床の改修工事と一体的に行う太陽熱利用システムの設置工事を対象とします。
ただし、太陽熱利用システムは、一定の集熱性能等が確認された強制循環型のもの※で、住宅エコポイント事務局に登録されたものが対象となります。
※JIS A 4112に規定する「太陽集熱器」の性能と同等以上の性能を有することが確認できることが要件となります。（蓄熱槽がある場合は、JIS A 4113に規定する「太陽蓄熱槽」と同等以上の性能を有することが確認できることが要件となります。）
窓の断熱改修または外壁、屋根・天井又は床の改修工事と一体的に行う太陽熱利用システムの設置について、設置台数にかかわらず20,000ポイントを発行します。
■ 節水型トイレの設置
平成23年1月以降にポイント対象工事を含む工事全体に着手し、窓の断熱改修または外壁、屋根・天井又は床の改修工事と一体的に行う節水型トイレの設置工事を対象とします。
ただし、使用する節水型トイレは、一定の洗浄性能等が確認されたもの※で住宅エコポイント事務局に登録されたものが対象となります。
※JIS A 5207及びJIS A 5207改正原案（平成22年11月12日公告）に規定する「節水Ⅱ形大便器」の性能と同等以上の性能を有することが確認できることが要件となります。
窓の断熱改修または外壁、屋根・天井又は床の改修工事と一体的に行う太陽熱利用システムの設置について、設置台数にかかわらず20,000ポイントを発行します。
■ 高断熱浴槽の設置
平成23年1月以降にポイント対象工事を含む工事全体に着手し、窓の断熱改修または外壁、屋根・天井又は床の改修工事と一体的に行う高断熱浴槽の設置工事を対象とします。
ただし、使用する高断熱浴槽は、一定の保温性能等が確認されたもの※で住宅エコポイント事務局に登録されたものが対象となります。
※JIS A 5532又はJIS A 5532改正原案（平成22年11月12日公告）に規定する「高断熱浴槽」と同等以上の性能を有することが確認できることが要件となります。
窓の断熱改修または外壁、屋根・天井又は床の改修工事と一体的に行う太陽熱利用システムの設置について、設置台数にかかわらず20,000ポイントを発行します。
- ※持家・借家、一戸建ての住宅、共同住宅等に関わらず全ての住宅が対象になります。
- 国からの補助金を受けて窓や壁などの断熱工事やバリアフリー改修工事を行っている場合は、ポイントの発行対象外です。
- ポイントが発行される住宅であっても、要件を満たせば、税制特例や融資の優遇を受けることができます。
エコポイント 発行対象外の 改修工事 |
バリアフリー改修や太陽熱利用システム・節水型トイレ・高断熱浴槽の設置のみを行う工事はポイント発行対象となりません。 工務店等の工事施工者と工事請負契約がない工事（例：日曜大工）はポイント発行対象となりません。 |
◎ ポイントの発行対象となる工事の期間
平成22年1月1日～平成23年12月31日に工事着手（※）したもの
（平成22年1月28日以降に工事が完了したものに限る。）
ただし、住宅設備の設置を含む場合は、平成23年1月1日以降に工事着手したものに限ります。
※ポイントの発行対象工事を含む工事全体の着手
- ※エコ住宅の新築とエコリフォームでは、発行対象となる工事期間が異なるため、ご注意ください。
◎ ポイントの申請期限
平成24年3月31日まで
- ※エコ住宅の新築とエコリフォームでは、ポイントの申請期限が異なるため、ご注意ください。
◎ ポイントの交換期限
平成26年3月31日まで
