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大規模修繕の工法・改修工事・施工事例

バルコニーの修繕

通常、外部からの雨水の浸入を防ぐ為、新築時に防水が施されています。もっとも多いのがアスファルトのシートを貼った物で、そのまま表面に見える露出防水と防水層の保護の為に押えコンクリートを施したものがあります。

露出防水
押さえコンクリート
露出防水
押さえコンクリート

バルコニー劣化症状

防水層の破断

防水層の破断

症状
防水層の亀裂が見られる
原因
既存の防水層が破断し水が浸入している
放置
このまま放置しておくと漏水を引き起こす原因となります
修繕
防水
防水層の膨れ

防水層の膨れ

症状
防水層の膨れ見られる
原因
防水層下に残った空気が、気温の変化により膨張を繰り返し防水層の膨れを引き起こしている
放置
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修繕
防水
端末シールの劣化

端末シールの劣化

症状
端末シールの劣化が見られる
原因
既存の防水層が破断し水が浸入している
放置
漏水を引き起こす原因となります
修繕
防水
ベランダ天井面の漏水

マンション大規模修繕:外壁「ベランダ天井面の漏水」

症状
上階のベランダ床のひび割れより漏水が発生が見られる
原因
上階床のひび割れからの漏水等
放置
内部鉄筋の錆の進行、部屋内への漏水等
修繕
防水
笠木のひび割れ

笠木のひび割れ

症状
笠木部分のひび割れ見られる
原因
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放置
雨水の浸入により内部の鉄筋の錆を誘発したり漏水を引き起こす原因となります
修繕
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