http://m-kanri.biz/ マンション管理と大規模修繕の見直しは実績のある管理見積.comへ。管理会社の変更と大規模修繕費大幅削減は無料比較見積で。マンションの管理組合に役立つ情報満載。 Intelli RSS by coolandcool.net ja http://m-kanri.biz/irss/rss.php 2011-11-17T09:51:23+09:00 kanrimitumori kanrimitumori http://m-kanri.biz/acc/session/a2caeda4b1a833b5a4471a34cef29f43.cgi マンション管理と大規模修繕の見直しは実績のある管理見積.comへ。管理会社の変更と大規模修繕費大幅削減は無料比較見積で。マンションの管理組合に役立つ情報満載。 2011-11-17T09:39:17+09:00 kanrimitumori kanrimitumori http://m-kanri.biz/hanrei/kanriitaku/h150521hosyukeiyaku.html 対応の悪さやトラブル続きのエレベーター保守会社Aに対して、管理組合Bは契約期間2年を残して契約解除しました。エレベーター保守会社Aは途中解約は契約違反とし、管理組合Bに対して「288万8550円の損害賠償請求」を提訴しました。 2011-11-17T09:34:09+09:00 kanrimitumori kanrimitumori http://m-kanri.biz/hanrei/tyusyajyou/h110727senyoushiyouken_yuukou.html 区分所有者が、規約によりマンション駐車場の有償による専用使用権を有していたが、その対価を支払わなかった場合において、右専用使用権を消滅させる旨の規約変更が有効であるとされた事例 2011-11-17T09:33:21+09:00 kanrimitumori kanrimitumori http://m-kanri.biz/hanrei/tyusyajyou/h090723syaro_senyoushiyouken.html 「専用使用権者の承諾なしでは総会での規約変更による専用使用権の廃止は無効」とした事例です。管理組合は専用使用権を有していた分譲業者と一部所有者へ、駐車場収入の1割相当額を不当利益の返還要求として請求しましたが棄却されました。 平成9年7月23日 東京地方裁判所 判例タイムズ 49(27) (通号 980) 号 2011-11-17T09:33:21+09:00 kanrimitumori kanrimitumori http://m-kanri.biz/hanrei/tyusyajyou/h1011030shiyouryou.html 分譲駐車場を購入した区分所有者の一部が原告となり、専用使用料を増額する旨の決議をした管理組合へ「月額使用料の支払義務がないこと」「分譲駐車場を区分所有権とともに自由に譲渡処分する権利を有すること」を請求する訴訟をおこしました。　専用使用権使用料の増額において、変更等の必要性と合理性が有効である場合は、専用使用権の増額は受忍すべきであるという判断がでました。　平成8(オ)258　平成10年10月30日 最高裁判所第二小法廷　シャルマンコーポ博多事件 2011-11-17T09:33:21+09:00 kanrimitumori kanrimitumori http://m-kanri.biz/hanrei/tyusyajyou/h101120senyoushiyouken_soukaiketugi.html 管理組合は分譲業者に対して「消滅決議で決定した駐車場の利用停止、有償化決議で決定した部分の利用料金の支払」という訴えを起こしました。専用使用権は一定の手続きをもって与えられた権利であるなら、妥当性があり、一方的に消滅させることはできないとし、有償化の必要性および合理性が認められ、その金額が社会通念上相当な額であると認められる場合には、専用使用権の有償化を受忍すべきであるという判決がでました。平成8(オ)1362 平成10年11月20日 東京高等裁判所 高島平マンション事件 2011-11-17T09:33:21+09:00 kanrimitumori kanrimitumori http://m-kanri.biz/hanrei/tyusyajyou/h101022senyoushiyouken.html 管理組合が分譲業者に対して「専用使用権付駐車場の分譲代金は管理組合に返還すべきではないのか」という訴えをおこし、駐車場の専用使用権の決定が委任処理事務に当たるかどうかが、本判例の争点となり「委任契約における受任者に対する委任事務処理上の分譲代金は、分譲会社に帰属する。」という判決がでました。平成8(オ)1559 福岡高等裁判所　平成10年10月22日判決　ミリオンコーポラス高峰館事件 2011-11-17T09:33:20+09:00 kanrimitumori kanrimitumori