委託業務の見直し

事務管理業務

出納業務

管理費、修繕積立金、専用使用料などの収納および保管

経費の支払い

管理費滞納者に対する催促

水道料等の清算

委託業務等に要する費用の支払

帳簿等の管理・保管

会計業務

管理組合の予算案作成の補助(素案の作成)

管理組合の決算案作成の補助(素案の作成)

管理組合会計の収支状況の報告

管理運営業務

補修工事、設備の保守点検等、外部委託業務

防火管理業務の補助

施設運営補助

大規模修繕計画の立案補助

修繕外注の企画・実施の調整

各種契約の代行

官公庁・分譲業者との折衝、法的提出書類の整備

緊急時対応（365日24時間対応）

理事会・総会支援業務

組合員等の名簿の整備

理事会の開催、運営支援

共用部分の保険等契約事務の処理

総会支援業務

各種点検・検査等に基づく助言等

各種検査等の報告、届出

図面の保管

議案・議事録・アンケートの作成

居住者間トラブルの解決

関連法案・国土交通省および社団法人指針の説明

管理員業務

受付業務

外来者の応対、共用部分のカギの保管・貸出、備品管理

各種使用申し込みの受理及び報告

組合員等の異動届出書の受理および報告

宅配物の預かり、引渡し

利害関係人に対する管理規約等の閲覧

引越し業者に対する指示

点検業務

建物、諸設備及び諸施設の外観目視点検

照明の点灯および消灯ならびに管球類等の点検

諸設備等の運転および動作状況の点検ならびにその記録

無断駐車等の確認

立会い業務

エレベーターの点検など専門業者の仕事の立会

外注業者の業務の着手、履行の立会い

ゴミ搬出時の際の立会い

災害事故等の処理立会い

報告連絡業務

管理組合員へのお知らせなどを掲示または配布、事故等の連絡

文書の配布または掲示

各種届出、点検結果、立会い結果等の報告

災害、事故等の発生時の連絡、報告

図書などの管理・保管

マンションの設計図書や、総会の議事録などの保管

清掃業務

日常清掃

エントランスや廊下、ゴミ置き場等、使用頻度の高い共用部分の清掃

定期清掃

清掃専用機による共用部のきめ細かい清掃やワックス塗布

特別清掃

壁面ガラス部分の清掃、高所、屋上、外溝、雨水・排水溝などの清掃

設備管理業務

外観目視点検

建物、付属施設、電気設備

特殊建築物定期調査

一般事項、敷地関係、構造関係、防火関係、非難関係、衛生関係

建築設備定期健診

換気設備、排煙設備、非常用照明装置、給排水設備

エレベーター設備

昇降機検査基準に基づく定期点検

建築基準法に規定する昇降機定期点検

給水設備(専用水道)

水質検査

残留塩素判定

水道施設目視点検

給水設備(簡易専用水道)

貯水槽洗浄

水道法に規定する検査

外観目視点検

浄化槽・排水設備

水質検査、保守点検、清掃

排水枡清掃、排水管清掃、外観目視点検

消防用設備

消防法に基づく消防用設備等の点検、外観目視点検

機械式駐車場設備

外観目視点検、定期保守点検

テレビ共聴設備

外観目視点検、定期保守点検