マンション管理の主体はあくまで「管理組合」であり、構成委員はマンションを購入された方たちです。
管理組合は、快適で良好なコミュニティ作りも含めて、共同で資産価値を維持していく努力が必要です。また、その組合に応じた規約・細則作りが必要になります。しかし、一括管理として管理会社に委託しているのが現状です。
理事会・管理組合としては、適切な管理会社を選び、業務監査・会計監査をしっかりとして、マンションコミュニティ作りや、よりよいマンションライフの向上に努めることが重要です。
管理組合は、快適で良好なコミュニティ作りも含めて、共同で資産価値を維持していく努力が必要です。
本来は、その管理組合に応じた、規約や細則作りが必要となります。
理事会や管理組合では「自分たちは素人集団だから」といって管理会社の誘導や主導を「プロの意見」として尊重しすぎていませんか？管理会社が適切な業務を行っているか？適切なアドバイスを与えてくれているか？
管理会社のチェックや、横暴な一部の理事の暴走を止めたり、未然に防いだりするためにも、マンション管理に関する法令や施行規則のチェックが必要です。
