マンション管理士・試験

マンション管理士とは

適正化法により新たに創設された資格です。マンションに関する法律、技術上の専門的知識を持ち、管理組合の理事やマンションの区分所有者などから相談を受けて、マンションの管理に関して助言・指導などを業務として行うことができる者です。マンション管理士試験に合格し、マンション管理士として登録することが必要です。試験実施機関は(財)マンション管理センターです。
マンション管理士は、一定の知識を有している者として名称独占が認められ、アドバイザーとしての資格が付与されています。マンション管理士の名称を使用しなければ、資格を有さないものでもマンション管理について助言などを行うことは禁じられていません。また、弁護士などの他の法律でその業務が規制されている業務については、マンション管理士は関与できないことになっています。

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管理業務主任者とは

管理業務主任者は、管理受託契約の重要事項の説明や、受託した管理業務の処理状況のチェック等及びその報告まで、マンション管理のマネジメント業務を担うことができます。事務所ごとに国土交通省令で定める人数の設置が義務付けられています。
管理業務主任者となるには、管理業務主任者試験に合格し、管理業務主任者として登録し、管理業務主任者証の交付を受けることが必要です。

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区分所有管理士とは

区分所有管理士は、区分所有建物の企画・設計・運営等を包括的にマネジメントする役割をはたすために創設された資格です。 平成8年から試験が開始され、2009年6月11日現在で、4,203名が区分所有管理士として認定されています。

※1. 区分所有管理士試験は、平成24年度の実施をもって終了となりました(社団法人 マンション管理業協会（旧：社団法人高層住宅管理業協会　平成25年4月1日に名称変更）ホームページより)。

受験資格
1. 区分所有建物の管理業務に従事し､3年以上の実務経験を有する者
2. マンション管理業者(マンションの管理の適正化の推進に関する法律第44条に定める登録を受けた者)の従業員で､管理･監督職以上の地位にある者
※2. 下記のいずれかに該当する者は､択一式試験の｢マンションの管理の適正化の推進に関する法律｣に関する5問が免除される。
1. 管理業務主任者試験合格者
2. マンション管理士試験合格者
3. ｢マンションの管理の適正化の推進に関する法律｣附則第5条の規定に基づく講習(移行講習｡平成14年4月で終了)修了者

マンション維持修繕技術者とは

マンション維持修繕技術者とは、マンション管理組合から依頼を受けた管理業務主任者などと連携し、建築物の調査診断から修繕設計、工事監理などの業務を行うのが業務となります。

受験資格
建築士、管理業務主任者等の有資格者および、（社）マンション管理業協会主催実施のマンション維持修繕技術専門課程研修を修了した者、建築過程修了者または25歳以上で学歴に応じた実務経験がある者に受験資格が与えられる。 マンション管理の適正化の推進に関する法律等についての知識も要求されるので、それなりの実務経験と知識が求められる。

マンションリフォームマネージャーとは

マンションリフォームマネージャーとは、マンションリフォームおよび標準管理規約で定めるリフォーム工事に関して必要な知識・能力・経験を有し、マンションの特性とその制約を踏まえ、提案や管理組合や近隣・工事施工者に対して適切な指導・助言を行う人材です。

受験資格
制限はありません。

試験に合格した方は、学歴・実務経験の有無によらず申請により、登録が可能です。

試験内容

●学科試験
□学科I（マンションリフォームのための建築の一般知識／50分）

1.マンションに関する計画
2.マンションに関する構造、材料、施工
□学科II（マンションリフォームに関する専門知識／100分）

1.法規規約制度
2.マネジメント
3.住戸内各部のリフォーム
4.設備のリフォーム
●設計製図試験（マンションの専有部分に係るリフォームの企画設計及び設計製図／210分）