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マンションのトラブルについて

Case8

専用使用権が認められているベランダやバルコニーの修繕費・大規模修繕時の工事費負担について。

住民は…

住民は

ベランダやルーフバルコニーの修繕費は専用使用権を与えられている区分所有者が払うのでしょうか?

他の組合員は…

他の組合員は

ルーフバルコニーは共用部分とはいえ、修繕費・大規模修繕時の工事費負担は専用使用権を持っている住人が負担するのでは…。/p>

管理組合は…

管理組合は

ルーフバルコニーは共用部分になるので大規模修繕などの費用負担は管理組合になるのでしょうか?

管理会社は…

管理会社は

修繕積立金は、長期修繕計画を元に適正な金額になっているのでしょうか?

ベランダやバルコニー管理費の負担は、規約に別段の定めがない限り、共用部分は各区分所有者の持分で分担されます。(専有部分の床面積の割合によります。) ベランダやバルコニーについては共用部分になりますので、専有部分の床面積割合になります。 修繕費負担(防水工事等の負担)については、ベランダやルーフバルコニーは共有部分により、管理組合として行うのが原則となります。 。

 

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